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Département 95 · Analyse DVF

Cergy

1 199 transactions immobilières · 2020–2024 · Source DVF open data

Score investissement · Cergy
60/100
Zone intéressante

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts
●Volume de transactions élevé (1 199) — données fiables
●15 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Volatilité possible entre micro-zones
●Analyser les projets d'urbanisme en cours
Prix médian €/m²
3 261 €/m²
vs médiane dept 95
+8%
Transactions
1 199
Période
2020 – 2024

Par type de bien — vs médiane département 95

Appartement
Prix médian €/m²3 333 €
Médiane dept 953 360 €/m²
vs dept 95-1%
Transactions835
Maison
Prix médian €/m²3 165 €
Médiane dept 953 318 €/m²
vs dept 95-5%
Transactions283
Local commercial
Prix médian €/m²2 606 €
Médiane dept 952 358 €/m²
vs dept 95+11%
Transactions81

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

15 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
1 176 → 9 225
Appartement — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 389 €/m²
2 954 – 3 682168k €73
Z1
3 250 €/m²
2 750 – 4 000136k €67
Z2
2 680 €/m²
2 441 – 4 625185k €19
Z3
3 616 €/m²
2 811 – 4 101165k €64
Local commercial — 5 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
9 225 €/m²
5 450 – 12 000180k €7
Z1
1 254 €/m²
758 – 1 73761k €18
Z2
1 176 €/m²
1 055 – 3 009169k €8
Z3
1 406 €/m²
1 221 – 2 34553k €8
Z4
2 475 €/m²
883 – 4 42988k €6
Maison — 6 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
2 857 €/m²
2 357 – 3 160293k €25
Z1
2 960 €/m²
2 916 – 3 294446k €8
Z2
2 663 €/m²
1 807 – 3 333269k €21
Z3
2 775 €/m²
2 234 – 3 133295k €8
Z4
1 938 €/m²
1 521 – 2 771190k €7
Z5
3 134 €/m²
2 985 – 3 171276k €6

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Cergy

🔴
+684%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 176 €/m² a 9 225 €/m² en local commercial — soit 8 049 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z2 · 8 tx1 176 €/m²
Zone Z0 · 7 tx9 225 €/m²
Ecart
+684%(8 049 €/m²)
5 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z4 · 7 tx1 938 €/m²
Zone Z5 · 6 tx3 134 €/m²
Ecart
+62%(1 196 €/m²)
6 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z2 · 19 tx2 680 €/m²
Zone Z3 · 64 tx3 616 €/m²
Ecart
+35%(936 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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