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Département 95 · Analyse DVF

Argenteuil

1 651 transactions immobilières · 2020–2023 · Source DVF open data

Score investissement · Argenteuil
50/100
Zone intéressante

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts
●Volume de transactions élevé (1 651) — données fiables
●16 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Prix 23% au-dessus de la médiane départementale
●Tendance baissière récente — marché à surveiller
Prix médian €/m²
3 690 €/m²
vs médiane dept 95
+23%
Transactions
1 651
Période
2020 – 2023
📊

Marché premium — prix médian 23% au-dessus de la médiane du département 95.

Par type de bien — vs médiane département 95

Appartement
Prix médian €/m²3 468 €
Médiane dept 953 360 €/m²
vs dept 95+3%
Transactions830
Maison
Prix médian €/m²4 070 €
Médiane dept 953 318 €/m²
vs dept 95+23%
Transactions722
Local commercial
Prix médian €/m²2 340 €
Médiane dept 952 358 €/m²
vs dept 95-1%
Transactions99

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

16 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
1 500 → 4 107
Appartement — 2 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
2 614 €/m²
2 048 – 3 491139k €52
Z1
3 470 €/m²
2 771 – 4 077170k €154
Local commercial — 2 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
1 500 €/m²
1 196 – 2 6141050k €11
Z1
2 614 €/m²
1 387 – 5 214245k €32
Maison — 12 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 966 €/m²
3 600 – 4 375230k €17
Z1
3 638 €/m²
3 169 – 4 357300k €9
Z2
3 773 €/m²
3 221 – 4 578310k €36
Z3
3 476 €/m²
2 504 – 4 571287k €13
Z4
3 324 €/m²
2 832 – 4 094264k €34
Z5
3 987 €/m²
3 220 – 4 471292k €10
Z6
3 630 €/m²
2 564 – 4 555249k €27
Z7
3 463 €/m²
1 434 – 4 221308k €9
Z8
3 798 €/m²
2 642 – 4 802288k €16
Z9
4 107 €/m²
3 087 – 4 570373k €15
Z10
3 878 €/m²
3 394 – 5 344297k €12
Z11
3 548 €/m²
2 748 – 4 497268k €27

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Argenteuil

🔴
+74%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 500 €/m² a 2 614 €/m² en local commercial — soit 1 114 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z0 · 11 tx1 500 €/m²
Zone Z1 · 32 tx2 614 €/m²
Ecart
+74%(1 114 €/m²)
2 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z0 · 52 tx2 614 €/m²
Zone Z1 · 154 tx3 470 €/m²
Ecart
+33%(856 €/m²)
2 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z4 · 34 tx3 324 €/m²
Zone Z9 · 15 tx4 107 €/m²
Ecart
+24%(783 €/m²)
12 micro-marches analysesVoir sur la carte →
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