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Département 94 · Analyse DVF

Fontenay-sous-Bois

482 transactions immobilières · 2022–2024 · Source DVF open data

Score investissement · Fontenay-sous-Bois
42/100
Zone neutre

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts
●482 transactions analysées
●15 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Marché premium — prix 41% au-dessus du département
●Tendance baissière récente — marché à surveiller
Prix médian €/m²
6 350 €/m²
vs médiane dept 94
+41%
Transactions
482
Période
2022 – 2024
📊

Marché premium — prix médian 41% au-dessus de la médiane du département 94.

Par type de bien — vs médiane département 94

Appartement
Prix médian €/m²6 189 €
Médiane dept 945 000 €/m²
vs dept 94+24%
Transactions297
Maison
Prix médian €/m²7 083 €
Médiane dept 944 865 €/m²
vs dept 94+46%
Transactions157
Local commercial
Prix médian €/m²5 000 €
Médiane dept 943 600 €/m²
vs dept 94+39%
Transactions28

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

15 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
3 024 → 8 744
Appartement — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
6 862 €/m²
6 424 – 7 798327k €19
Z1
4 616 €/m²
4 129 – 5 057196k €16
Z2
5 621 €/m²
4 795 – 6 220225k €27
Z3
6 018 €/m²
5 000 – 6 881245k €76
Local commercial — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 024 €/m²
2 142 – 4 505219k €8
Z1
3 777 €/m²
3 378 – 4 000250k €5
Z2
4 376 €/m²
2 926 – 5 608282k €16
Z3
4 909 €/m²
3 758 – 6 907230k €13
Maison — 7 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
5 142 €/m²
4 067 – 5 713426k €13
Z1
7 064 €/m²
5 595 – 8 833706k €21
Z2
8 744 €/m²
8 118 – 10 023909k €6
Z3
6 282 €/m²
4 869 – 7 712662k €11
Z4
7 538 €/m²
6 567 – 9 033754k €6
Z5
6 984 €/m²
5 662 – 7 714679k €11
Z6
6 594 €/m²
4 597 – 7 448452k €41

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Fontenay-sous-Bois

🔴
+70%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 5 142 €/m² a 8 744 €/m² en maison — soit 3 602 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Maison
Zone Z0 · 13 tx5 142 €/m²
Zone Z2 · 6 tx8 744 €/m²
Ecart
+70%(3 602 €/m²)
7 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Local commercial
Zone Z0 · 8 tx3 024 €/m²
Zone Z3 · 13 tx4 909 €/m²
Ecart
+62%(1 885 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z1 · 16 tx4 616 €/m²
Zone Z0 · 19 tx6 862 €/m²
Ecart
+49%(2 246 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
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