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Département 94 · Analyse DVF

Champigny-sur-Marne

990 transactions immobilières · 2021–2024 · Source DVF open data

Score investissement · Champigny-sur-Marne
65/100
Zone intéressante

Prix légèrement sous le marché départemental — bonne fenêtre d'entrée.

✅Points forts
●Prix légèrement sous la médiane départementale
●Volume de transactions élevé (990) — données fiables
●21 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Volatilité possible entre micro-zones
●Analyser les projets d'urbanisme en cours
Prix médian €/m²
4 095 €/m²
vs médiane dept 94
-9%
Transactions
990
Période
2021 – 2024

Par type de bien — vs médiane département 94

Appartement
Prix médian €/m²3 943 €
Médiane dept 945 000 €/m²
vs dept 94-21%
Transactions518
Maison
Prix médian €/m²4 628 €
Médiane dept 944 865 €/m²
vs dept 94-5%
Transactions411
Local commercial
Prix médian €/m²3 283 €
Médiane dept 943 600 €/m²
vs dept 94-9%
Transactions61

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

21 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
1 924 → 5 929
Appartement — 2 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
2 724 €/m²
1 926 – 4 040151k €22
Z1
3 945 €/m²
3 333 – 4 770195k €170
Local commercial — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
1 924 €/m²
1 348 – 2 392460k €8
Z1
3 092 €/m²
2 349 – 3 279264k €8
Z2
3 291 €/m²
2 420 – 4 107356k €12
Z3
3 338 €/m²
1 128 – 6 046302k €14
Maison — 15 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
5 772 €/m²
5 666 – 6 315560k €9
Z1
3 930 €/m²
1 829 – 4 440404k €8
Z2
3 734 €/m²
3 157 – 3 816308k €14
Z3
4 506 €/m²
4 103 – 4 728329k €9
Z4
4 273 €/m²
3 296 – 4 733360k €15
Z5
5 326 €/m²
4 515 – 6 073504k €18
Z6
3 882 €/m²
1 598 – 4 285265k €8
Z7
4 029 €/m²
3 967 – 5 384415k €9
Z8
4 512 €/m²
4 161 – 5 017445k €8
Z9
4 300 €/m²
3 962 – 4 750370k €9
Z10
4 629 €/m²
3 523 – 5 642413k €20
Z11
4 177 €/m²
2 416 – 4 525330k €13
Z12
5 929 €/m²
3 997 – 8 558561k €12
Z13
3 782 €/m²
3 499 – 4 032290k €9
Z14
3 736 €/m²
3 583 – 4 460328k €13

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Champigny-sur-Marne

🔴
+73%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 924 €/m² a 3 338 €/m² en local commercial — soit 1 414 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z0 · 8 tx1 924 €/m²
Zone Z3 · 14 tx3 338 €/m²
Ecart
+73%(1 414 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z2 · 14 tx3 734 €/m²
Zone Z12 · 12 tx5 929 €/m²
Ecart
+59%(2 195 €/m²)
15 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z0 · 22 tx2 724 €/m²
Zone Z1 · 170 tx3 945 €/m²
Ecart
+45%(1 221 €/m²)
2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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