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Département 93 · Analyse DVF

Noisy-le-Grand

886 transactions immobilières · 2021–2024 · Source DVF open data

Score investissement · Noisy-le-Grand
59/100
Zone intéressante

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts
●Marché en progression modérée
●Volume de transactions élevé (886) — données fiables
●14 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Prix 18% au-dessus de la médiane départementale
Prix médian €/m²
4 388 €/m²
vs médiane dept 93
+18%
Transactions
886
Période
2021 – 2024
📊

Marché premium — prix médian 18% au-dessus de la médiane du département 93.

Par type de bien — vs médiane département 93

Appartement
Prix médian €/m²4 370 €
Médiane dept 934 267 €/m²
vs dept 93+2%
Transactions561
Maison
Prix médian €/m²4 606 €
Médiane dept 933 846 €/m²
vs dept 93+20%
Transactions261
Local commercial
Prix médian €/m²1 938 €
Médiane dept 933 000 €/m²
vs dept 93-35%
Transactions64

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

14 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
1 818 → 4 917
Appartement — 2 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
4 307 €/m²
3 278 – 4 745195k €29
Z1
4 418 €/m²
3 244 – 5 051212k €264
Local commercial — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 750 €/m²
3 273 – 4 899205k €15
Z1
1 818 €/m²
1 030 – 2 361400k €13
Z2
1 880 €/m²
1 365 – 2 4161452k €6
Z3
1 988 €/m²
1 904 – 4 620170k €13
Maison — 8 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
4 800 €/m²
3 988 – 5 109480k €7
Z1
4 376 €/m²
3 313 – 5 347380k €17
Z2
4 529 €/m²
3 841 – 4 825315k €9
Z3
4 000 €/m²
3 467 – 4 637355k €15
Z4
4 282 €/m²
3 805 – 4 889367k €20
Z5
4 917 €/m²
3 973 – 5 425414k €15
Z6
4 714 €/m²
3 586 – 5 000385k €9
Z7
2 736 €/m²
1 959 – 4 824279k €10

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Noisy-le-Grand

🔴
+106%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 818 €/m² a 3 750 €/m² en local commercial — soit 1 932 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z1 · 13 tx1 818 €/m²
Zone Z0 · 15 tx3 750 €/m²
Ecart
+106%(1 932 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z7 · 10 tx2 736 €/m²
Zone Z5 · 15 tx4 917 €/m²
Ecart
+80%(2 181 €/m²)
8 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z0 · 29 tx4 307 €/m²
Zone Z1 · 264 tx4 418 €/m²
Ecart
+3%(111 €/m²)
2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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