Département 93 · Analyse DVF

Noisy-le-Grand

2 983 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Noisy-le-Grand

55/100

Zone intéressante

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts

●Volume de transactions élevé (2 983) — données fiables

●14 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Prix 20% au-dessus de la médiane départementale

Prix médian €/m²

4 444 €/m²

vs médiane dept 93

+20%

Transactions

2 983

Période

2020 – 2025

📊

Marché premium — prix médian 20% au-dessus de la médiane du département 93.

Par type de bien — vs médiane département 93

Appartement

Prix médian €/m²4 444 €

Médiane dept 934 267 €/m²

vs dept 93+4%

Transactions2 043

Maison

Prix médian €/m²4 501 €

Médiane dept 933 846 €/m²

vs dept 93+17%

Transactions787

Local commercial

Prix médian €/m²1 938 €

Médiane dept 933 000 €/m²

vs dept 93-35%

Transactions153

Micro-marchés

14 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

1 818 → 4 917

Appartement — 2 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 307 €/m²

3 278 – 4 745195k €29

4 418 €/m²

3 244 – 5 051212k €264

Local commercial — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 750 €/m²

3 273 – 4 899205k €15

1 818 €/m²

1 030 – 2 361400k €13

1 880 €/m²

1 365 – 2 4161452k €6

1 988 €/m²

1 904 – 4 620170k €13

Maison — 8 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 800 €/m²

3 988 – 5 109480k €7

4 376 €/m²

3 313 – 5 347380k €17

4 529 €/m²

3 841 – 4 825315k €9

4 000 €/m²

3 467 – 4 637355k €15

4 282 €/m²

3 805 – 4 889367k €20

4 917 €/m²

3 973 – 5 425414k €15

4 714 €/m²

3 586 – 5 000385k €9

2 736 €/m²

1 959 – 4 824279k €10

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Noisy-le-Grand

🔴

+106%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 818 €/m² a 3 750 €/m² en local commercial — soit 1 932 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Local commercial

Zone Z1 · 13 tx1 818 €/m²

Zone Z0 · 15 tx3 750 €/m²

Ecart

+106%(1 932 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Maison

Zone Z7 · 10 tx2 736 €/m²

Zone Z5 · 15 tx4 917 €/m²

Ecart

+80%(2 181 €/m²)

8 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z0 · 29 tx4 307 €/m²

Zone Z1 · 264 tx4 418 €/m²

Ecart

+3%(111 €/m²)

2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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