Département 92 · Analyse DVF

Nanterre

1 852 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Nanterre

72/100

Zone à fort potentiel

Décote significative de 16% vs département — potentiel de rattrapage.

✅Points forts

●Prix 16% sous la médiane départementale

●Volume de transactions élevé (1 852) — données fiables

●13 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Volatilité possible entre micro-zones

●Analyser les projets d'urbanisme en cours

Prix médian €/m²

5 503 €/m²

vs médiane dept 92

-16%

Transactions

1 852

Période

2020 – 2025

📊

Marché accessible — prix médian 16% sous la médiane du département 92. Potentiel de rattrapage à surveiller.

Par type de bien — vs médiane département 92

Appartement

Prix médian €/m²5 503 €

Médiane dept 926 867 €/m²

vs dept 92-20%

Transactions1 154

Maison

Prix médian €/m²6 321 €

Médiane dept 927 463 €/m²

vs dept 92-15%

Transactions539

Local commercial

Prix médian €/m²3 518 €

Médiane dept 925 226 €/m²

vs dept 92-33%

Transactions159

Micro-marchés

13 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

2 715 → 6 594

Appartement — 2 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

5 104 €/m²

4 236 – 5 479269k €26

4 976 €/m²

4 318 – 5 663217k €171

Local commercial — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

2 715 €/m²

740 – 5 998150k €7

3 300 €/m²

1 826 – 4 513396k €7

4 909 €/m²

4 878 – 5 666400k €5

4 973 €/m²

3 822 – 5 234500k €8

Maison — 7 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 449 €/m²

2 507 – 5 793474k €10

5 619 €/m²

4 130 – 6 355601k €8

5 594 €/m²

5 238 – 6 893306k €7

6 495 €/m²

3 524 – 10 000483k €9

5 584 €/m²

4 789 – 6 616719k €18

5 357 €/m²

2 500 – 7 142450k €13

6 594 €/m²

5 970 – 7 553656k €12

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Nanterre

🔴

+83%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 715 €/m² a 4 973 €/m² en local commercial — soit 2 258 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Local commercial

Zone Z0 · 7 tx2 715 €/m²

Zone Z3 · 8 tx4 973 €/m²

Ecart

+83%(2 258 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Maison

Zone Z0 · 10 tx4 449 €/m²

Zone Z6 · 12 tx6 594 €/m²

Ecart

+48%(2 145 €/m²)

7 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z1 · 171 tx4 976 €/m²

Zone Z0 · 26 tx5 104 €/m²

Ecart

+3%(128 €/m²)

2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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