Département 92 · Analyse DVF

Colombes

3 683 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Colombes

72/100

Zone à fort potentiel

Décote significative de 17% vs département — potentiel de rattrapage.

✅Points forts

●Prix 17% sous la médiane départementale

●Volume de transactions élevé (3 683) — données fiables

●20 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Volatilité possible entre micro-zones

●Analyser les projets d'urbanisme en cours

Prix médian €/m²

5 401 €/m²

vs médiane dept 92

-17%

Transactions

3 683

Période

2020 – 2025

📊

Marché accessible — prix médian 17% sous la médiane du département 92. Potentiel de rattrapage à surveiller.

Par type de bien — vs médiane département 92

Appartement

Prix médian €/m²5 401 €

Médiane dept 926 867 €/m²

vs dept 92-21%

Transactions2 272

Maison

Prix médian €/m²7 141 €

Médiane dept 927 463 €/m²

vs dept 92-4%

Transactions1 212

Local commercial

Prix médian €/m²3 775 €

Médiane dept 925 226 €/m²

vs dept 92-28%

Transactions199

Micro-marchés

20 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

1 688 → 8 328

Appartement — 2 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

5 132 €/m²

4 487 – 6 014255k €89

4 998 €/m²

3 955 – 5 725214k €306

Local commercial — 5 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 428 €/m²

3 734 – 5 358270k €11

7 001 €/m²

5 209 – 8 745173k €10

2 987 €/m²

2 676 – 3 347420k €7

1 688 €/m²

1 383 – 2 738254k €7

3 770 €/m²

3 005 – 5 327535k €5

Maison — 13 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

8 328 €/m²

5 928 – 9 176760k €21

6 809 €/m²

5 217 – 8 071614k €22

7 355 €/m²

6 618 – 9 417755k €20

6 040 €/m²

5 179 – 7 366583k €11

4 476 €/m²

3 741 – 5 201339k €12

6 638 €/m²

4 457 – 7 721517k €10

8 082 €/m²

5 688 – 9 879744k €26

5 596 €/m²

5 330 – 6 386496k €10

4 386 €/m²

3 759 – 5 151348k €25

7 148 €/m²

4 961 – 8 421680k €10

Z10

6 631 €/m²

5 409 – 7 539585k €25

Z11

7 989 €/m²

5 097 – 8 500635k €8

Z12

7 177 €/m²

6 019 – 8 580725k €18

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Colombes

🔴

+315%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 688 €/m² a 7 001 €/m² en local commercial — soit 5 313 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Local commercial

Zone Z3 · 7 tx1 688 €/m²

Zone Z1 · 10 tx7 001 €/m²

Ecart

+315%(5 313 €/m²)

5 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Maison

Zone Z8 · 25 tx4 386 €/m²

Zone Z0 · 21 tx8 328 €/m²

Ecart

+90%(3 942 €/m²)

13 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z1 · 306 tx4 998 €/m²

Zone Z0 · 89 tx5 132 €/m²

Ecart

+3%(134 €/m²)

2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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