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Département 78 · Analyse DVF

Sartrouville

909 transactions immobilières · 2020–2024 · Source DVF open data

Score investissement · Sartrouville
45/100
Zone neutre

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts
●Volume de transactions élevé (909) — données fiables
●23 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Marché premium — prix 32% au-dessus du département
●Tendance baissière récente — marché à surveiller
Prix médian €/m²
4 571 €/m²
vs médiane dept 78
+32%
Transactions
909
Période
2020 – 2024
📊

Marché premium — prix médian 32% au-dessus de la médiane du département 78.

Par type de bien — vs médiane département 78

Appartement
Prix médian €/m²3 857 €
Médiane dept 784 053 €/m²
vs dept 78-5%
Transactions454
Maison
Prix médian €/m²5 416 €
Médiane dept 783 368 €/m²
vs dept 78+61%
Transactions406
Local commercial
Prix médian €/m²4 138 €
Médiane dept 782 938 €/m²
vs dept 78+41%
Transactions49

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

23 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
1 649 → 5 890
Appartement — 6 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
2 731 €/m²
2 250 – 3 242183k €31
Z1
4 062 €/m²
3 551 – 5 100216k €22
Z2
4 300 €/m²
3 666 – 4 792227k €23
Z3
4 456 €/m²
4 081 – 5 473215k €13
Z4
2 673 €/m²
2 303 – 3 229158k €14
Z5
4 519 €/m²
3 058 – 5 514220k €23
Local commercial — 6 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
1 649 €/m²
1 427 – 2 544455k €16
Z1
4 190 €/m²
3 740 – 5 000140k €5
Z2
4 560 €/m²
4 560 – 4 56068k €5
Z3
3 867 €/m²
3 416 – 8 461867k €9
Z4
2 799 €/m²
2 500 – 3 083134k €6
Z5
4 022 €/m²
2 987 – 5 363222k €8
Maison — 11 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
4 828 €/m²
3 422 – 5 693360k €11
Z1
5 465 €/m²
5 275 – 6 267435k €9
Z2
5 185 €/m²
4 675 – 6 977544k €18
Z3
5 654 €/m²
4 830 – 6 418339k €8
Z4
4 615 €/m²
4 342 – 5 242440k €11
Z5
5 890 €/m²
5 354 – 6 565435k €14
Z6
5 375 €/m²
3 476 – 6 986493k €17
Z7
4 696 €/m²
3 908 – 5 082363k €14
Z8
4 327 €/m²
3 547 – 5 228415k €13
Z9
5 387 €/m²
4 123 – 5 970441k €8
Z10
5 382 €/m²
3 902 – 5 861464k €8

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Sartrouville

🔴
+177%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 649 €/m² a 4 560 €/m² en local commercial — soit 2 911 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z0 · 16 tx1 649 €/m²
Zone Z2 · 5 tx4 560 €/m²
Ecart
+177%(2 911 €/m²)
6 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z4 · 14 tx2 673 €/m²
Zone Z5 · 23 tx4 519 €/m²
Ecart
+69%(1 846 €/m²)
6 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z8 · 13 tx4 327 €/m²
Zone Z5 · 14 tx5 890 €/m²
Ecart
+36%(1 563 €/m²)
11 micro-marches analysesVoir sur la carte →
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