D
datamerry
← Carte|Carte interactive →
Département 77 · Analyse DVF

Meaux

481 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Meaux
47/100
Zone neutre

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts
●481 transactions analysées
●15 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Prix 16% au-dessus de la médiane départementale
●Tendance baissière récente — marché à surveiller
Prix médian €/m²
3 045 €/m²
vs médiane dept 77
+16%
Transactions
481
Période
2020 – 2025
📊

Marché premium — prix médian 16% au-dessus de la médiane du département 77.

Par type de bien — vs médiane département 77

Appartement
Prix médian €/m²3 095 €
Médiane dept 773 419 €/m²
vs dept 77-9%
Transactions315
Maison
Prix médian €/m²2 778 €
Médiane dept 772 568 €/m²
vs dept 77+8%
Transactions115
Local commercial
Prix médian €/m²3 091 €
Médiane dept 771 875 €/m²
vs dept 77+65%
Transactions51

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

15 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
2 084 → 14 576
Appartement — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 341 €/m²
2 959 – 3 685131k €24
Z1
3 301 €/m²
2 958 – 3 500171k €25
Z2
3 128 €/m²
2 763 – 3 534115k €22
Z3
3 081 €/m²
2 586 – 3 521140k €31
Local commercial — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
4 746 €/m²
2 806 – 4 924218k €12
Z1
2 692 €/m²
1 933 – 3 275177k €18
Z2
12 311 €/m²
12 311 – 12 732246k €77
Z3
14 576 €/m²
14 576 – 14 576262k €16
Maison — 7 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
2 847 €/m²
2 360 – 3 236262k €22
Z1
2 714 €/m²
2 287 – 3 281288k €10
Z2
2 904 €/m²
2 452 – 3 442343k €6
Z3
2 941 €/m²
1 313 – 3 116181k €8
Z4
2 944 €/m²
2 426 – 3 360238k €19
Z5
2 084 €/m²
1 439 – 3 892182k €6
Z6
2 656 €/m²
2 222 – 3 267240k €7

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Meaux

🔴
+441%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 692 €/m² a 14 576 €/m² en local commercial — soit 11 884 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z1 · 18 tx2 692 €/m²
Zone Z3 · 16 tx14 576 €/m²
Ecart
+441%(11 884 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z5 · 6 tx2 084 €/m²
Zone Z4 · 19 tx2 944 €/m²
Ecart
+41%(860 €/m²)
7 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z3 · 31 tx3 081 €/m²
Zone Z0 · 24 tx3 341 €/m²
Ecart
+8%(260 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
datamerry.com · Données DVF open data · data.gouv.fr · Mise à jour 2025