Département 77 · Analyse DVF

Meaux

2 767 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Meaux

55/100

Zone intéressante

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts

●Volume de transactions élevé (2 767) — données fiables

●15 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Prix 22% au-dessus de la médiane départementale

Prix médian €/m²

3 197 €/m²

vs médiane dept 77

+22%

Transactions

2 767

Période

2020 – 2025

📊

Marché premium — prix médian 22% au-dessus de la médiane du département 77.

Par type de bien — vs médiane département 77

Appartement

Prix médian €/m²3 197 €

Médiane dept 773 419 €/m²

vs dept 77-6%

Transactions1 657

Maison

Prix médian €/m²2 772 €

Médiane dept 772 568 €/m²

vs dept 77+8%

Transactions563

Local commercial

Prix médian €/m²5 692 €

Médiane dept 771 875 €/m²

vs dept 77+204%

Transactions547

Micro-marchés

15 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

2 084 → 14 576

Appartement — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 341 €/m²

2 959 – 3 685131k €24

3 301 €/m²

2 958 – 3 500171k €25

3 128 €/m²

2 763 – 3 534115k €22

3 081 €/m²

2 586 – 3 521140k €31

Local commercial — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 746 €/m²

2 806 – 4 924218k €12

2 692 €/m²

1 933 – 3 275177k €18

12 311 €/m²

12 311 – 12 732246k €77

14 576 €/m²

14 576 – 14 576262k €16

Maison — 7 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

2 847 €/m²

2 360 – 3 236262k €22

2 714 €/m²

2 287 – 3 281288k €10

2 904 €/m²

2 452 – 3 442343k €6

2 941 €/m²

1 313 – 3 116181k €8

2 944 €/m²

2 426 – 3 360238k €19

2 084 €/m²

1 439 – 3 892182k €6

2 656 €/m²

2 222 – 3 267240k €7

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Meaux

🔴

+441%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 692 €/m² a 14 576 €/m² en local commercial — soit 11 884 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Local commercial

Zone Z1 · 18 tx2 692 €/m²

Zone Z3 · 16 tx14 576 €/m²

Ecart

+441%(11 884 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Maison

Zone Z5 · 6 tx2 084 €/m²

Zone Z4 · 19 tx2 944 €/m²

Ecart

+41%(860 €/m²)

7 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z3 · 31 tx3 081 €/m²

Zone Z0 · 24 tx3 341 €/m²

Ecart

+8%(260 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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